Zehn Jahre Standortbarometer für den Jenaer Büromarkt

Zum zehnten Mal legt die Wirtschaftsförderung Jena den Büromarktbericht für Jena vor. Seit 2016 liefert der Bericht jährlich immobilienwirtschaftliche Daten, wie Leerstand, Flächenbestand, Mietpreisen und Marktentwicklung – und hat sich in dieser Zeit zu einem anerkannten Standortbarometer entwickelt. Eine der Haupterkenntnisse in diesem Jahr: der Büromarkt befindet sich in einem Transformationsprozess, ausgelöst durch konjunkturelle Unsicherheiten, gestiegene Zinsen und strukturelle Veränderungen wie dem Trend zum Home Office.

Der Jenaer Büromarkt befindet sich in einem sichtbaren Transformationsprozess und folgt damit dem bundesweiten Trend. Rückläufige Flächenumsätze und eine leicht gestiegene Leerstandsquote von 2,4 % spiegeln die veränderte Nachfrage wider: Unternehmen agieren zurückhaltender, setzen auf kleinere und besser ausgestatte Flächen in integrierten Lagen, welche vor allem auch geringere Nebenkosten aufweisen. Gleichzeitig bleibt die Projektpipeline in Bewegung: Mit über 65.000 m² im Bau erreicht sie einen Höchststand, getragen von Leuchtturmprojekten wie dem ZEISS Hightech-Standort, dem Campus Inselplatz und dem Gründungszentrum „lab2fab“. Trotz der unsicheren Rahmenbedingungen zeigt sich das Mietniveau stabil: Die Durchschnittsmiete liegt bei 11,30 Euro/m², die Spitzenmiete bei 16,00 Euro/m². Diese Werte belegen, dass knappe, hochwertige Flächen weiter gefragt sind und der Markt stärker nach Qualität statt Quantität bewertet wird.

Vollständiger Bericht: jenawirtschaft.de/bueromarkt-jena.

Foto: JenaWirtschaft